Tegninger, byggesøknader og byggfaglig rådgivning, med faglig kompetanse og ryddig oppfølging fra første idé til vedtak.
Skal du bygge nytt, bygge på, oppføre garasje eller endre bruken av eksisterende arealer? Vi hjelper deg med å avklare søknadsplikt, utarbeide nødvendig dokumentasjon og gjennomføre byggesøknaden overfor kommunen.
Vi bistår med søknader både med og uten ansvarsrett, bruksendringer, dispensasjoner og ferdigattester. Ved behov kan vi også kombinere søknadsarbeidet med tegninger og byggfaglige vurderinger, slik at du får en mer samlet og oversiktlig prosess.
Vi utarbeider plantegninger, fasadetegninger, snitt og situasjonsplaner for nybygg, tilbygg, garasjer og endringer av eksisterende bygninger. Tegningene tilpasses prosjektets behov, enten de skal brukes som grunnlag for byggesøknad eller videre prosjektering.
Vi tilbyr også opptegning av eksisterende bygninger, digitalisering av eldre tegningsmateriale, 3D-visualisering og BIM-modellering. Ved behov kan vi bistå med oppmåling og utarbeidelse av mer detaljerte arbeidstegninger.
En tidlig vurdering kan avklare hvilke muligheter og begrensninger som gjelder for eiendommen din, før du bruker tid og penger på videre planlegging.
Vi bistår med vurdering av søknadsplikt, reguleringsbestemmelser, utnyttelsesgrad, bruksendring og behov for dispensasjon. Vi kan også utarbeide faglige notater og gi råd om dokumentasjon, tekniske forhold og videre fremgangsmåte i byggesaken.
Djurhuus tilbyr tegnetjenester, byggesøknader og byggfaglig rådgivning for privatpersoner og mindre byggeprosjekter. Vi kombinerer praktisk erfaring fra byggebransjen med teknisk kompetanse innen prosjektering, byggesaksbehandling og digital bygningsmodellering.
Vår faglige bakgrunn omfatter mesterkompetanse innen byggfaget, utdanning som BIM-tekniker og takstfaglig kompetanse. Dette gir oss et bredt grunnlag for å vurdere både de praktiske, tekniske og formelle sidene ved et byggeprosjekt.
Vi har også erfaring fra undervisning og faglig utviklingsarbeid innen byggesak og prosjektering på fagskolenivå, blant annet med lærebokarbeid innen byggesaksfaget.
Hos oss får du en samarbeidspartner som ser sammenhengen mellom tegninger, regelverk og praktisk gjennomføring. Vi legger vekt på tydelige avtaler, oversiktlige prosesser og god kommunikasjon gjennom hele oppdraget.
Enten du planlegger et mindre tilbygg, en garasje, en bruksendring eller et større byggeprosjekt, hjelper vi deg med å finne en hensiktsmessig vei videre.
Vi legger vekt på en ryddig og oversiktlig prosess, der du får vite hva som skal gjøres, hva det koster og hvordan oppdraget gjennomføres.
Du beskriver tiltaket og sender det du har av adresseopplysninger, skisser, bilder og eksisterende tegninger. Manglende dokumentasjon avklares sammen før arbeidet starter.
Vi gjennomgår tiltaket, vurderer relevante søknadsforhold og avklarer behovet for tegninger, nabovarsel, dispensasjon og ansvarlige foretak. Du får et skriftlig tilbud med avtalt omfang, leveranser, pris og eventuelle tillegg.
Når tilbudet er akseptert, inngår vi en skriftlig oppdragsavtale. Den beskriver hva vi skal levere, hvilke forutsetninger som gjelder og hvordan oppdraget skal gjennomføres. Arbeidet starter når avtalen er inngått og nødvendig grunnlag er mottatt.
Vi utarbeider avtalte tegninger og nødvendig dokumentasjon basert på tilgjengelig underlag. Du får anledning til å gjennomgå materialet, og eventuelle korrigeringer gjennomføres innenfor rammene av avtalen. Større endringer eller tilleggsarbeid avklares separat.
Når dette inngår i oppdraget, gjennomfører vi nabovarsling og sender byggesøknaden til kommunen med nødvendig dokumentasjon. Eventuelle nabomerknader håndteres i tråd med avtalt omfang.
Vi følger opp søknaden og kommunikasjonen med kommunen innenfor rammene av avtalen. Kommunen vurderer tiltaket og fatter vedtak. Saksbehandlingstid og eventuelle kommunale gebyrer fastsettes av kommunen.
Du får beskjed når kommunen har behandlet søknaden. Dersom prosjektet krever igangsettingstillatelse, ferdigattest eller annen videre oppfølging, avklarer vi hvilke tjenester det eventuelt er behov for.
Ved enkelte mindre tiltak kan tiltakshaver selv stå ansvarlig for søknaden, jf. plan- og bygningsloven § 20-4 og SAK10 § 3-1. Dette kan blant annet være aktuelt for enkelte garasjer, mindre tilbygg og andre tiltak som omfattes av bestemmelsene.
Vi kan bistå med å utarbeide tegninger, søknadsskjemaer, nabovarsel og øvrig dokumentasjon. Tiltakshaver har da selv ansvaret som følger av denne søknadsformen.
For tiltak som krever ansvarlige foretak, må søknaden håndteres gjennom et foretak som påtar seg rollen som ansvarlig søker. Vi kan bistå som ansvarlig søker der dette inngår i oppdraget.
Ansvarlig søker koordinerer søknadsprosessen og nødvendige ansvarsforhold. Andre ansvarsområder, som prosjektering og utførelse, må ivaretas av aktuelle foretak.
Hvilken søknadsform som gjelder, vurderes ut fra tiltakets art, omfang og gjeldende regelverk.
Planlegger du å bygge nytt, bygge om eller søke om endringer på eiendommen din? Fortell oss kort hva du ønsker å gjøre, så ser vi på hvilke tegninger, søknader eller vurderinger du trenger.
Du trenger ikke ha alle detaljene klare før du tar kontakt. Send gjerne med adresse, skisser, bilder eller eksisterende tegninger, så har vi et bedre utgangspunkt for å vurdere prosjektet.